各種名義変更について | 相続相談なら司法書士法人はたの法務事務所の「相続相談室」

不動産、預貯金、株式以外にも、亡くなった方の財産について名義変更が必要なものが含まれている場合があります。

《名義変更が必要なもの 》

亡くなった方が住宅ローンの債務者になっていた場合、相続人がローンを引き継ぐのが原則になりますので、ローン債務者の名義変更手続きが必要となります。
ただし、専業主婦である妻が数千万円にも上る住宅ローンを相続して残りのローンを支払っていくというのは現実的ではありませんので、銀行などの住宅ローンについては、ローン契約を結ぶ時に団体信用生命保険に加入しているのが通常です。団体信用生命保険は、住宅ローンの借主が亡くなった場合に、残りのローンを生命保険でまかなうもので、この場合には、相続人は住宅だけを引き継ぐことができ、住宅に設定されていた抵当権なども抹消することが可能です。